Получение разрешения на реконструкцию

Реконструкция здания – это проведение строительных работ в целях изменения (увеличения/уменьшения) технико-экономических показателей объекта, таких как показатель площади, изменение в потреблении электричества, изменение в потреблении горячей холодной воды и ее вывода, изменение в потреблении тепла.

Целью реконструкции здания является повышение эффективности его использования предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций

За согласованием реконструкции обращаются в основном в следующих случаях:

• Надстройка дополнительного этажа или несколько этажей над зданием;
• Замена конструкций чердака для переустройства в мансардный этаж;
• Необходима пристройка к существующему зданию нового помещения;
• Здание устарело и требует существенных изменений (замена, усиление конструкций)
• Устройство антресольного этажа внутри здания

Разрешение на реконструкцию выдает соответствующий уполномоченный орган власти.

В Санкт-Петербурге и области это Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и  Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы по Ленинградской области.
Процедура:

1. Подготовка и выпуск ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
2. Разработка проектной документации
3. Получение положительного заключения экспертизы
4. Согласование проекта реконструкции в необходимых инстанциях города
5. Сбор заключений согласующих органов Госнадзора